我們賺的不多但可以給的很多!

這是2008年網路收集的購屋觀念~感覺不錯就轉存下來!

可以參考~參考!!

•購屋首要策略是「不買沒有大眾交通工具到達的地方」，因為原油突破140美元大關，距離太遠的地區，會提高交通成本，千萬不要為了省房價，賠了油錢。

•不買超額供給區域第二，「不買超額供給的區域」，因為供過於求的區域，除非產品特殊，否則房價難提升，且易跌難漲，萬一要轉手，還要面臨同類型產品競爭的壓力，在利率逐漸攀升的年代，賣得較久也是一項成本的支出，所以盡量不要選擇供過於求的區域。 

•不買有車位的房子第三，「不買有車位的房子」。以往被認為附車位的房子較好賣，但隨著油價節節攀升，現代人不是四輪換兩輪，就是只在假日時開車，且一個車位售價動輒一、兩百萬元，買房子附車位已經變成奢侈品，轉手反而是負擔，買房子要附車位的傳統購屋思維也開始大幅轉變，要用車時再來租車的作法在很多先進國家已非常普遍，可說是節能抗油價上漲的新趨勢！ 

•第一要「回歸大眾運輸工具周邊來購屋」，房子只要周邊有公車站、捷運站或是火車站都好，藉由這些大眾運輸系統，使用悠遊卡八折優惠及公車轉乘優惠，一個人一天通勤費用不超過100元，比開車省錢多了。

•第二要「選擇有點遠又不是太遠的捷運住宅」，由於捷運站周邊房價多半已高，用步行或騎腳踏車接駁，除了省下油錢，多運動也可消去一身脂肪肥肉，當然更可有效減輕荷包的支出。

•要找巷弄內中古屋第三要「喜舊厭新」，高油價時代，建材也跟著漲，許多新房子開價都比中古屋貴上一倍以上，所以回頭考慮市區巷弄內的老房子，會是不錯的選擇。不過由於市中心的電梯華廈價位較高，從中古公寓著手會更符合購屋族的預算，同樣有極佳的生活機能，公設比更小，實際使用空間也較實在，只要藉由裝潢重新為老屋改頭換面，在不增加購屋壓力下，一樣可以住得舒服又便利。 

•要找人分攤房貸重擔最後第四要，就是「找人分攤房貸」，劉小銘今年才28歲，就在新店七張站附近買下一層800萬元的公寓，家人連存款總共自備款200萬元，打算把30坪的空間隔出五間套房自己當房東，一個月光收租就有3萬3千元，不僅繳房貸剛剛好，一間自住還省下租房子的花費，讓他直呼賺到了。