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挑地方：確定人潮及流量 

•首先，你必須清楚人們要往哪裡去，而不只是在那裡像早餐店要在上班族會走過的地方，錄影帶出租店則要開在回家的路上。

•你可以花點時間在感興趣的地方目標地區計算上午、下午、晚上各時段的人潮， 統計進入附 近店鋪的人數看看經過的人當中，上班族、學生、家庭主婦的比例  而且至少要在平日和周末各算一次，才能知道人潮確實的分布狀況。

•除了人們往哪裡去，你還要考慮人們得花多久才會到達你的店面。愈便宜的產品，顧客愈不願花時間，例如便利商店是以3分鐘來定義主要商圈、咖啡店大約是5分鐘，除非你打算賣汽車這種高單價商品，否則一般而言，顧客最遠只能忍受7分鐘交通時間。 

找地點：訪查周遭環境 

•有了預選的口袋地點，第二步是先視察其周遭環境，這時要用兩種角度來觀察，
   一是商人的角度：什麼跡象顯示該地點可以創造業績？
   二從顧客的角度：你會不會到這地點逛街？

•黃金地段有冷門的角落，次級商圈也有熱門據點，找地點最忌諱只看到別人成功，就想在隔壁複製一家店，除非你有把握做出自己的差異化。

•此外，留意座落在對角或不遠處的競爭對手是否會搶走你的生意？你是否能在顧客行動路線上，搶別人一步攔截顧客？隨時注意對手的位置，尋找足以抗衡的地點，你一定要保持領先地位，不然，位在同性質商店的下風處，小心生意也會一直處於下風。 

看店面：建築等於活廣告 

•請抱著初次約會的心情看店面，要關心，也要抱著懷疑。先遠看，再近看，想像你的店面在這個空間裡的感覺，一旦店名放在招牌上，會很顯眼嗎？

•開車經過的人看得到嗎？

•行人能從人行道上就注意到嗎？

•好的店面就像活廣告，不只是讓人方便找到你，也能向路上行經的潛在客戶展示自己。

•此外，建築設計也是一個重點，這個地點適合零售業嗎？吸引人嗎？
即使在外觀設計上相似的購物街，品質方面也可能相當懸殊。
該大樓的品質是否跟你的產品一樣好？記住，一定要從品牌打造的角度來思考建築物。

選鄰居：好鄰居讓你少奮鬥 

•顧客會認為，彼此相鄰的店面，其商品品質也相當類似。

•所以，跟類似的品牌坐落在同一地點十分重要，因為有些選址策略就是要「寄生」。
在大百貨公司旁開服飾店、在高級超市旁開生機飲食店，被大品牌所吸引的顧客，也會被你所吸引。