對岸原po:我這幾年炒房專門買凶宅，我給你們講講

對岸轉帖:我這幾年炒房專門買凶宅，我給你們講講

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我購買的第一套凶宅大有來頭。

這所說的大有來頭並不是這個房子有多麼值錢。而是這個房子值錢的傳言是在是神乎其神。

這篇是最近我在marvel板看到精彩的故事或經驗!

是對岸的同志發佈的也不知道是真是假?當故事看摟!!

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想必大家也清楚，所謂的凶宅就是曾經裡面有人橫死過的房子。 

而自然死亡的一般是不算的。 

正文（4906）：短期營收動能強勁，毛利回穩獲利上修

n    4Q11毛利回升：

4Q11合併營收為69.4億元（-14.9％QoQ，+0.4％YoY），毛利率受惠高毛利Femtocell出貨回升，在產品組合轉佳下回升至10.8％，稅後淨利為0.58億元（-60.9％QoQ，-10.2％YoY），稅後EPS 0.19元；2011年合併營收為282億元（+30.6％YoY），毛利率9.3％，稅後淨利為0.12億元（-97.1％YoY），稅後EPS 0.05元，11年獲利雖受到產品價格競爭激烈毛利率大幅下滑影響，導致獲利無法隨營收成長而同步成長，惟毛利率自4Q11起已有止跌回穩跡象。

n    1Q12進入淡季，營收季衰退13％：

1Q12進入產業淡季，各產品線多呈現下滑，其中IP-STB由於歐洲客戶去年第四季拉貨積極，1Q12進入庫存調整期後出貨下滑幅度最大，然Femtocell受惠客戶提前拉貨淡季出貨表現佳，1Q12合併營收為60.2億元（-13.3％QoQ，-4.6％YoY），毛利率因淡季營業規模下滑預估小幅下降至10.5％，因公司於1Q12進行人事精簡將使費用有效縮減，預估費用下降至5.1億元，業外因有金融資產評價利益預估稅後淨利為1.3億元（+133％QoQ，+176％YoY），稅後EPS 0.44元。

n    2Q12營運動能強勁，預估季成長30％：

展望2Q12，歐洲客戶於庫存調整完畢後可望恢復IP-STB出貨力道，而OTT Box配合日本運營商推出促銷方案下，也將於五月起放量出貨，STB產線受惠新舊產品同時出貨將於2Q12展現強勁動能，此外公司因看好企業網路設備需求而將企業市場列為12年佈局重點之一，新產品企業級無線網路AP也於2Q12開始出貨，綜上所述，預估2Q12合併營收為78.0億元（+29.6％QoQ，+14.4％YoY），毛利率在高毛利新產品放量出貨下可望持續走揚，預估上升至11.1％，稅後淨利預估為2.0億元（+51.3％QoQ），稅後EPS 0.66元。

利奇(1517.TT)

雖然利奇2012年EPS 可望提高至1.40元，但考量(1)今年無遷廠利益的認列，(2)1Q12並非特別亮眼，(3)目前本益比已位於歷史本益比區間(6X-15X)中間值，評價已屬合理，目標價設定為15.8元(2012EPSX11)，潛在漲幅相對有限。

川寶(1595.TT)

川寶為PCB設備商，產品包括半自動與自動曝光機，11年產品比重：全自動32%、半自動61%、耗材7%。川寶半自動曝光機在中國PCB市場中市佔率超過80%，未來營運動能仰賴PCB業者汰舊換新，轉採購較高單價自動曝光機，以及切入觸控面板曝光機設備。整體來看，研究部預估川寶12年EPS 8.59元，由於4Q12新產完工成本提列增加，預期獲利僅增加1.1%；

川寶目前PER 8.6X，以設備產業本益比約7-10X來看，位於歷史區間中間，考量川寶1Q為營運谷底，後續隨PCB業者設備拉貨營運動能逐季走揚，加上川寶現金殖利率達6%，故研究部以PER 10X評價，但因成交量能較低，較適合中長期及偏好現金殖利率概念投資人佈局。

油電雙漲 藍委：毛要慢慢拔